Bauwesen

Organisation

Das Bauwesen ist wie folgt organisiert:

Die Baukommission ist verantwortlich für die Einhaltung des geltenden Baurechts in der Gemeinde. Alleine zuständig ist sie für die Genehmigung von Ausnahmebewilligungen und die Behandlung von Einsprachen in erster Instanz. Grundsätzlich gilt es jeden Neu-, An- oder Umbau sowie den Abbruch oder die Umnutzung einer Baute als bewilligungspflichtig zu betrachten. Bitte wenden Sie sich bei Unklarheiten an die Baukommission, welche Ihnen für allfällige Fragen gerne zur Verfügung steht.
Baugesuche werden bei der Gemeindeverwaltung eingereicht.
Hier finden Sie diverse Formulare zum Bauwesen.
Zuständig für die Bearbeitung der Baugesuche:
Baukommission Bättwil
Präsident: Pierre Dietziker
Rebenstrasse 31, 4112 Bättwil
Tel. 079 606 74 39
Bei Fragen kontaktieren Sie bitte den Baukommissionspräsident Pierre Dietziker.

Verrechnung Verwaltungsaufwand

Vermehrt bekommt die Gemeindeverwaltung Anfragen von Personen, die Einsicht in die Akten bzw. Kopien ihres Baudossiers (Pläne) haben möchten. Da die meisten Pläne grösser wie A3 sind und man die Original Pläne nicht aushändigen darf, musste bis anhin die Gemeindeverwaltung die Kopien beim Druckshop Luisi in Therwil anfertigen lassen. Die Kopierkosten werden 1 zu 1 an den Kunden weiterverrechnet.

Gemäss Gemeinderatsbeschluss vom 9. März 2020 wird neu zusätzlich eine Mindestgebühr in Höhe von Fr. 100.- für die Aufwendungen der Verwaltung berechnet.

Damit werden die Fahrkosten zum Druckshop und der Aufwand der Gemeindeverwaltung abgedeckt. Ist der Aufwand höher (mehrere Fahrten, Abklärungen, Beantwortung von Fragen, usw.), wird die Gebühr nach tatsächlichem Aufwand verrechnet.

Die Einsicht in das eigene Baudossier bleibt weiterhin kostenlos wenn die Gemeindeverwaltung keinen Aufwand hat.

Kleine und grössere Bauprojekte

Zum Thema "Projekte, für welche eine Baubewilligung notwendig ist" hat die Gemeinde am 3. Juni 2014 einen Info-Flyer (PDF, 230 KB) verteilen lassen.
Hier auch der direkte Link zur im Flyer erwähnten Kantonalen Bauverordnung. Auf Seite 2 der KBV finden Sie eine abschliessende Liste aller Bauvorhaben, für welche ein Baugesuch eingereicht werden muss.

Energienachweise

Die Kosten für die Erstellung von Energienachweisen für Neubauten sind nicht mehr in den Pauschalkosten für eine Energieberatung der EBM inbegriffen.

Die Gemeinde wird die Kosten für Energienachweise entsprechend §10 b) des Anhangs zum Reglement über Grundeigentümerbeiträge und -gebühren der Bauherrschaft in Rechnung stellen.

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